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广西南宁:老旧小区改造进行时
来源:全联房地产商会城市更新分会  发布时间:2022-05-07

导语 :

南宁家家户户门前栽满绿植,三五老人坐在花园前享受悠闲的午后;带着施工帽的建造师忙得热火朝天,载着建材的货车偶有经过,施工声时不时响起,却仍无法影响这里的居民脸上的笑容……这些美好的景象出现在南宁市江南区南铝社区。

日前,南宁市实施了城镇老旧小区改造PPP项目计划,对南宁市内191个老旧小区的配套基础设施进行改造,总建筑面积约298万余平方米其中,南宁市江南区第一片区的改造工程涵盖20个老旧小区,涉及5476户居民148栋居民楼

南铝社区归属于改造工程中江南区第一片区,也是南宁市最老旧的一批居住社区之一,楼龄最高的建筑可追溯至1989年。目前,社区内共有34栋居民楼,现居1298户,老年人和小孩随处可见。

“针对‘南铝’这种典型‘老小区’的改造工作主要分为四部分,一是改造地下水系统,其中包含生活用水、消防用水,还涉及一些供水和污水的处理等;二是美化社区内的景观建设,这主要是为了优化社区的生活环境,社区球场、路面、中心花园等都在改造范围内;三是对楼体的整体改造,包含对狭小楼梯间的改造、增添楼梯的防滑条等。最后一个部分是改善楼顶的防水、隔热等设施,要增加其耐用度。”改造设计师朱明介绍,约150名建造师正参与南铝社区的改造工作。

正在加装的工人防护措施

当前,改造工程正如火如荼进行,但已初显成效。“刚开始改造,但小区里的老鼠都变少了,汽车也不乱停了。”居民杨雪琴说。谈及社区中正进行的改造工作,社区居民纷纷竖起大拇指,展露笑颜,对施工团队及改造工作给予充分肯定。

在改造现场,社区内部分的居民用水水管均换装完成,“这个水管的质量太好了,能不能给我家里面的也换?”社区居民周康祯指着新换的水管说。他介绍,自从换了新水管,家里的水质变好了,水管也没那么容易生锈了。

新换装的居民用水水管

改造工程相关负责人表示,在选取建造材料时,施工团队尽可能选择耐用性强的产品,在工程设计中也侧重于服务老龄化人群。

新装的楼梯防滑条和扶手

此外,为畅通协商机制,真正实现共建共治共享,改造工程专门成立了“老友议事会”来促进改造过程中的高效沟通。据了解,老友议事会在改造中主要发挥收集居民意愿、协商改造方案、监督施工质量等作用。截至目前,南宁市已成立了400多个老友议事会,选举产生了3000多名代表。

“设立老友议事会是为了实现老旧小区改造中‘居民主体,共同缔造’的原则。”南铝社区老友议事会相关负责人王静介绍,南铝社区的老友议事会先后召开了5次协商会议,确定了改造方案,以及对楼道改造打样的评估工作等,有效推动了改造工程的顺利进行。

据了解,南铝社区的改造工作于2021年11月开工,目前,工程进度已完成30%左右,整体的改造工作将在2022年5月份完成。

冬日的午后,阳光懒洋洋地洒落在社区内的每一寸角落,南铝社区内充满了生机。提及改造完成后的社区环境,居民们充满了憧憬。

“等改造完成后,我希望我的家变得更漂亮、干净,这样我们的生活质量就能得到很大的提高了,我希望快点改造完成!”一位社区居民向记者表达了她对改造工程的期待。


文章来源:央广广西南宁:老旧小区改造进行时

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